★ 세부 진행 단계
1. 기획설계
; 건축주와 설계자가 함께 고민하는 단계로써 설계자는 건축주 요구사항을 정리, 검토하여 설계대안을 제시하여야 하는 가장 중요한 시점이다.
1) 건축주 결정사항(주택을 가정하여...)
❶ 예산
❷ 주택의 규모(층수, 연면적등...)
❸ 주택의 구조
❹ 가족의 구성원 수와 생활패턴 등
❺ 가족실, 멀티실 등 기타실의 구성
❻ 선호하는 외장재, 입면형태 제안
❼ 기타( 장래증축 여부, 주차대수, 지붕의사용 여부 등...)
2. 설계단계
❶ 건축기본도면 작성 및 검토
; 배치도..평면도..입면도..단면도..실내재료마감표..등 도면 작성
❷ 건축구조, 설비시스템 등 확정
; 협력업체(구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목 등)와 조율하여 설계에 반영
❸ 계략적인 투시도 작성
3. 건축허가 또는 신고 신청
❶ 관계서류 및 도면(건축,구조,기계,전기,통신,소방,토목 등) 제출
❷ 농지전용 등 개발행위허가 또는 신고 병행
❸ 접수 후 약 15~30일 소요됨
4. 실시설계
❶ 실시 설계도면 수정하여 확정
❷ 시공사 선정
5. 착공신고
❶ 착공신고서 등 관계서류 작성하여 제출
❷ 설계자, 감리자, 시공자 계약서 첨부
❸ 착공신고 완료 후 공사 진행
6. 공사감리
❶ 감리보고서 작성
7. 사용승인 신청
❶ 공사 중에 발생한 변경사항 도면에 반영